20 rue de la butte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue de la butte, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 24.43 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue de la butte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1389 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 638 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 638 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 467 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue de la butte
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue de la butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de la butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de la butte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de la butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de la butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de la butte dans son marché local
Prix du 20 rue de la butte par rapport à la voie
Sur rue de la butte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 20 rue de la butte se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de la butte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue de la butte se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.94 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue de la butte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 rue de la butte est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
