4 rue de la butte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la butte, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°4 a mais supérieur de 5.31 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la butte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1126 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 803 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 350 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 558 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 433 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la butte
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la butte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la butte dans son marché local
Prix du 4 rue de la butte par rapport à la voie
Sur rue de la butte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 4 rue de la butte se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la butte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la butte se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la butte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la butte est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
