9 b rue de la butte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b rue de la butte, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°9 a et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b rue de la butte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 19 parkings - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1304 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 700 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 448 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 651 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 466 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 110 mètres
Ventes au 9 b rue de la butte
Une vente a été recensée au 9 b rue de la butte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b rue de la butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b rue de la butte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b rue de la butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b rue de la butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b rue de la butte dans son marché local
Prix du 9 b rue de la butte par rapport à la voie
Sur rue de la butte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 9 b rue de la butte se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b rue de la butte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b rue de la butte se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.76 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b rue de la butte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 b rue de la butte est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
