10 b rue de la cassotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b rue de la cassotte, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°10 et de 13.94 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b rue de la cassotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 76 parkings - 993 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 172 mètres
- - Besançon Viotte à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 812 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 255 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 812 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 114 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 33 mètres
Ventes au 10 b rue de la cassotte
Les 3 ventes au 10 b rue de la cassotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b rue de la cassotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b rue de la cassotte, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b rue de la cassotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b rue de la cassotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b rue de la cassotte dans son marché local
Prix du 10 b rue de la cassotte par rapport à la voie
Sur rue de la cassotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 10 b rue de la cassotte se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b rue de la cassotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b rue de la cassotte se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.47 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b rue de la cassotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 b rue de la cassotte est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
