12 rue de la cassotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la cassotte, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 16.2 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de la cassotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 23 parkings - 402 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0512 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 173 mètres
- - Besançon Viotte à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 837 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 837 mètres
- - LP Bernard Cordier à 125 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 67 mètres
Ventes au 12 rue de la cassotte
Les 7 ventes au 12 rue de la cassotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la cassotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la cassotte, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la cassotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la cassotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la cassotte dans son marché local
Prix du 12 rue de la cassotte par rapport à la voie
Sur rue de la cassotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 12 rue de la cassotte se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la cassotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de la cassotte se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 9.24 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de la cassotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue de la cassotte est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
