19 rue de la cassotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue de la cassotte, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 13.94 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue de la cassotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 24 parkings - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 171 mètres
- - Besançon Viotte à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 839 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 839 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 125 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 77 mètres
Ventes au 19 rue de la cassotte
Les 12 ventes au 19 rue de la cassotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue de la cassotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue de la cassotte, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue de la cassotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue de la cassotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue de la cassotte dans son marché local
Prix du 19 rue de la cassotte par rapport à la voie
Sur rue de la cassotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 19 rue de la cassotte se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue de la cassotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue de la cassotte se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.99 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue de la cassotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 19 rue de la cassotte est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
