8 rue de la cassotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la cassotte, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la cassotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 118 mètres
- - Besançon Viotte à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 777 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 777 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 65 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la cassotte
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la cassotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la cassotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la cassotte, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la cassotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la cassotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la cassotte dans son marché local
Prix du 8 rue de la cassotte par rapport à la voie
Sur rue de la cassotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 8 rue de la cassotte se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la cassotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la cassotte se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.46 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la cassotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la cassotte est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
