22 rue de la grette, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de la grette, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 30.5 % à celui du n°20 b et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de la grette, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 40 parkings - 882 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 290 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 926 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 290 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 439 mètres
Ventes au 22 rue de la grette
Les 13 ventes au 22 rue de la grette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de la grette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de la grette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de la grette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de la grette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de la grette dans son marché local
Prix du 22 rue de la grette par rapport à la voie
Sur rue de la grette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 22 rue de la grette se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de la grette par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de la grette se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Besançon et 12.99 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de la grette à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue de la grette est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
