3 b rue de la grette, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b rue de la grette, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 21.89 % à celui du n°3 a et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b rue de la grette, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 18 parkings - 901 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1156 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 583 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 583 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 888 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 368 mètres
Ventes au 3 b rue de la grette
Les 10 ventes au 3 b rue de la grette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b rue de la grette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b rue de la grette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b rue de la grette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b rue de la grette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b rue de la grette dans son marché local
Prix du 3 b rue de la grette par rapport à la voie
Sur rue de la grette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 3 b rue de la grette se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b rue de la grette par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b rue de la grette se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.67 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b rue de la grette à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 b rue de la grette est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
