11 b rue de la liberté, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b rue de la liberté, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°9 c et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b rue de la liberté, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0451 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 74 mètres
- - Besançon Viotte à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 823 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 823 mètres
- - LP Bernard Cordier à 143 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b rue de la liberté
Aucune vente n'a été recensée au 11 b rue de la liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b rue de la liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b rue de la liberté, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b rue de la liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b rue de la liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b rue de la liberté dans son marché local
Prix du 11 b rue de la liberté par rapport à la voie
Sur rue de la liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 11 b rue de la liberté se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b rue de la liberté par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b rue de la liberté se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b rue de la liberté à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 b rue de la liberté est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
