8 rue de la liberté, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la liberté, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°3 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la liberté, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 127 logements - 5 locaux - 111 parkings - 1344 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 122 mètres
- - Besançon Viotte à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 830 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 830 mètres
- - LP Bernard Cordier à 122 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 134 mètres
Ventes au 8 rue de la liberté
Les 38 ventes au 8 rue de la liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la liberté, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la liberté dans son marché local
Prix du 8 rue de la liberté par rapport à la voie
Sur rue de la liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 8 rue de la liberté se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la liberté par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la liberté se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 31.79 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la liberté à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la liberté est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
