26 b rue de la madeleine, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b rue de la madeleine, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b rue de la madeleine, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 173 mètres
- - Besançon Viotte à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 342 mètres
- - Collège Victor Hugo à 415 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 342 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 256 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 334 mètres
Ventes au 26 b rue de la madeleine
Une vente a été recensée au 26 b rue de la madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b rue de la madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b rue de la madeleine, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b rue de la madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b rue de la madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b rue de la madeleine dans son marché local
Prix du 26 b rue de la madeleine par rapport à la voie
Sur rue de la madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 26 b rue de la madeleine se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b rue de la madeleine par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b rue de la madeleine se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.36 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b rue de la madeleine à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 b rue de la madeleine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
