4 rue de la pelouse, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la pelouse, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la pelouse, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelouse à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 897 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 509 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la pelouse
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la pelouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la pelouse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la pelouse dans son marché local
Prix du 4 rue de la pelouse par rapport à la voie
Sur rue de la pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 4 rue de la pelouse se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la pelouse par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la pelouse se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la pelouse à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la pelouse est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
