2 rue de la pernotte, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la pernotte, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la pernotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rue de Belfort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 607 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillon à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 595 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 595 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 241 mètres
Ventes au 2 rue de la pernotte
Les 3 ventes au 2 rue de la pernotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la pernotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la pernotte, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la pernotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la pernotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la pernotte dans son marché local
Prix du 2 rue de la pernotte par rapport à la voie
Sur rue de la pernotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 2 rue de la pernotte se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la pernotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la pernotte se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Besançon et 13.55 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la pernotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la pernotte est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 2 rue de la pernotte à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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