17 b rue de la rotonde, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b rue de la rotonde, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 a mais inférieur de 2.55 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b rue de la rotonde, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanois à 125 mètres
- - Besançon Viotte à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 940 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1057 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 348 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 423 mètres
Ventes au 17 b rue de la rotonde
Une vente a été recensée au 17 b rue de la rotonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b rue de la rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b rue de la rotonde, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b rue de la rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b rue de la rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b rue de la rotonde dans son marché local
Prix du 17 b rue de la rotonde par rapport à la voie
Sur rue de la rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 17 b rue de la rotonde se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b rue de la rotonde par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b rue de la rotonde se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.53 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b rue de la rotonde à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 b rue de la rotonde est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
