18 rue de la rotonde, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de la rotonde, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°13 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de la rotonde, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 6 parkings - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanois à 94 mètres
- - Besançon Viotte à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 910 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 543 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 975 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 266 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de la rotonde
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de la rotonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de la rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de la rotonde, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de la rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de la rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de la rotonde dans son marché local
Prix du 18 rue de la rotonde par rapport à la voie
Sur rue de la rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 18 rue de la rotonde se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de la rotonde par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de la rotonde se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 36.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de la rotonde à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 rue de la rotonde est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
