8 rue de la rotonde, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la rotonde, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la rotonde, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rotonde à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 20 logements - 24 locaux - 5 parkings - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 41 mètres
- - Besançon Viotte à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 882 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 529 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 897 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 189 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 334 mètres
Ventes au 8 rue de la rotonde
Les 6 ventes au 8 rue de la rotonde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la rotonde, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la rotonde dans son marché local
Prix du 8 rue de la rotonde par rapport à la voie
Sur rue de la rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 8 rue de la rotonde se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la rotonde par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la rotonde se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.92 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la rotonde à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la rotonde est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
