20 rue de la viotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue de la viotte, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue de la viotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 84 mètres
- - Besançon Viotte à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 777 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 632 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 885 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 186 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue de la viotte
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue de la viotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de la viotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de la viotte, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de la viotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de la viotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de la viotte dans son marché local
Prix du 20 rue de la viotte par rapport à la voie
Sur rue de la viotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 20 rue de la viotte se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de la viotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue de la viotte se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.29 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue de la viotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 rue de la viotte est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
