rue du balcon, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du balcon, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 723 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du balcon dans son marché local
Prix rue du balcon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements rue du balcon se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.62 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du balcon à Besançon
Le loyer moyen estimé rue du balcon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du balcon
Les ventes enregistrées rue du balcon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du balcon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 151 mètres
- - Besançon Viotte à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 718 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 592 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 718 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 28 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 370 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du balcon
Adresses rue du balcon
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du balcon, classées par tranches de numéros.
