10 rue de lorraine, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de lorraine, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de lorraine, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amour à 114 mètres
- - Besançon Mouillère à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 434 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 88 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 649 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 118 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 415 mètres
Ventes au 10 rue de lorraine
Les 2 ventes au 10 rue de lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de lorraine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de lorraine dans son marché local
Prix du 10 rue de lorraine par rapport à la voie
Sur rue de lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 10 rue de lorraine se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de lorraine par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de lorraine se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 41.61 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de lorraine à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue de lorraine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
