12 b rue de lorraine, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b rue de lorraine, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b rue de lorraine, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République.
- 1047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lumière à 79 mètres
- - Besançon Mouillère à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 458 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 49 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 458 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 689 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 142 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b rue de lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 12 b rue de lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b rue de lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b rue de lorraine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b rue de lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b rue de lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b rue de lorraine dans son marché local
Prix du 12 b rue de lorraine par rapport à la voie
Sur rue de lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 12 b rue de lorraine se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b rue de lorraine par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b rue de lorraine se situe 37.87 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 51.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b rue de lorraine à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 b rue de lorraine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
