8 rue de pontarlier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de pontarlier, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de pontarlier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péclet à 102 mètres
- - Besançon Mouillère à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 406 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 450 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 301 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 219 mètres
Ventes au 8 rue de pontarlier
Les 4 ventes au 8 rue de pontarlier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de pontarlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de pontarlier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de pontarlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de pontarlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de pontarlier dans son marché local
Prix du 8 rue de pontarlier par rapport à la voie
Sur rue de pontarlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 8 rue de pontarlier se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de pontarlier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de pontarlier se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 26.26 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de pontarlier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue de pontarlier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
