1 rue de port joint, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de port joint, affiche un prix moyen de 3 776 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de port joint, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Nautique à 118 mètres
- - Besançon Mouillère à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 895 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 716 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 912 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 626 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de port joint
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de port joint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de port joint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de port joint, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de port joint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de port joint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de port joint dans son marché local
Prix du 1 rue de port joint par rapport à la voie
Sur rue de port joint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 1 rue de port joint se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de port joint par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de port joint se situe 57.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 72.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de port joint à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue de port joint est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
