40 rue de verdun, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue de verdun, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°29 mais inférieur de 16.77 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 40 rue de verdun, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Chopin.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1241 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1205 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 912 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de verdun dans son marché local
Prix du 40 rue de verdun par rapport à la voie
Sur rue de verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 40 rue de verdun se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de verdun par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue de verdun se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Besançon et 15.61 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
