3 rue denis papin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue denis papin, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue denis papin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun d'information et d'orientation à 670 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1259 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 142 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 883 mètres
Ventes au 3 rue denis papin
Une vente a été recensée au 3 rue denis papin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue denis papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue denis papin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue denis papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue denis papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue denis papin dans son marché local
Prix du 3 rue denis papin par rapport à la voie
Sur rue denis papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 3 rue denis papin se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue denis papin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue denis papin se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.97 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue denis papin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue denis papin est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
