12 rue des artisans, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des artisans, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue des artisans, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 947 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanart à 136 mètres
- - Besançon Viotte à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 357 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 35 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 972 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 823 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 278 mètres
Ventes au 12 rue des artisans
Les 4 ventes au 12 rue des artisans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des artisans, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des artisans dans son marché local
Prix du 12 rue des artisans par rapport à la voie
Sur rue des artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 12 rue des artisans se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des artisans par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des artisans se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Besançon et 23.87 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue des artisans à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue des artisans est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
