3 rue des artisans, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des artisans, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des artisans, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 860 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weiss à 110 mètres
- - Besançon Viotte à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 431 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 52 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 980 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 768 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des artisans
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des artisans, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des artisans dans son marché local
Prix du 3 rue des artisans par rapport à la voie
Sur rue des artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 3 rue des artisans se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des artisans par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des artisans se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.32 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des artisans à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue des artisans est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
