5 rue des boucheries, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des boucheries, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des boucheries, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 128 mètres
- - Besançon Viotte à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 162 mètres
- - Collège Victor Hugo à 231 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 218 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 343 mètres
Ventes au 5 rue des boucheries
Une vente a été recensée au 5 rue des boucheries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des boucheries, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des boucheries dans son marché local
Prix du 5 rue des boucheries par rapport à la voie
Sur rue des boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 5 rue des boucheries se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des boucheries par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des boucheries se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.46 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des boucheries à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue des boucheries est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
