8 rue des capucines, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des capucines, affiche un prix moyen de 2 115 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des capucines, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pie X à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 510 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 492 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 184 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 395 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des capucines
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des capucines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des capucines dans son marché local
Prix du 8 rue des capucines par rapport à la voie
Sur rue des capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 8 rue des capucines se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des capucines par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des capucines se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.2 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des capucines à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue des capucines est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
