11 rue des chaprais, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des chaprais, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue des chaprais, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 5 locaux - 7 parkings - 922 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 69 mètres
- - Besançon Viotte à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 802 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 454 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 802 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 135 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue des chaprais
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue des chaprais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des chaprais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des chaprais, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des chaprais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des chaprais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des chaprais dans son marché local
Prix du 11 rue des chaprais par rapport à la voie
Sur rue des chaprais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 11 rue des chaprais se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des chaprais par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des chaprais se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.46 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue des chaprais à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue des chaprais est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
