rue des villas, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des villas, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 546 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des villas dans son marché local
Prix rue des villas par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements rue des villas se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des villas à Besançon
Le loyer moyen estimé rue des villas est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des villas
Les ventes enregistrées rue des villas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des villas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 166 mètres
- - Besançon Viotte à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 521 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 553 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 521 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 212 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 455 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 188 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des villas
Adresses rue des villas
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des villas, classées par tranches de numéros.
