12 rue des chaprais, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des chaprais, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue des chaprais, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 49 parkings - 1273 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 77 mètres
- - Besançon Viotte à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 748 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 432 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 748 mètres
- - LP Bernard Cordier à 105 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 210 mètres
Ventes au 12 rue des chaprais
Les 14 ventes au 12 rue des chaprais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des chaprais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des chaprais, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des chaprais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des chaprais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des chaprais dans son marché local
Prix du 12 rue des chaprais par rapport à la voie
Sur rue des chaprais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 12 rue des chaprais se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des chaprais par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des chaprais se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.35 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue des chaprais à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue des chaprais est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
