22 rue des chaprais, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue des chaprais, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°20 et du 5.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue des chaprais, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 7 parkings - 945 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 34 mètres
- - Besançon Viotte à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 839 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 839 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 165 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue des chaprais
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue des chaprais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue des chaprais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue des chaprais, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue des chaprais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue des chaprais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des chaprais dans son marché local
Prix du 22 rue des chaprais par rapport à la voie
Sur rue des chaprais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 22 rue des chaprais se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des chaprais par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue des chaprais se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.32 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue des chaprais à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue des chaprais est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
