8 rue des chaprais, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des chaprais, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des chaprais, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 264 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 26 mètres
- - Besançon Viotte à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 709 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 709 mètres
- - LP Bernard Cordier à 62 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 194 mètres
Ventes au 8 rue des chaprais
Une vente a été recensée au 8 rue des chaprais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des chaprais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des chaprais, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des chaprais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des chaprais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des chaprais dans son marché local
Prix du 8 rue des chaprais par rapport à la voie
Sur rue des chaprais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 8 rue des chaprais se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des chaprais par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des chaprais se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des chaprais à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue des chaprais est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
