10 b rue des justices, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b rue des justices, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°10 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b rue des justices, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 88 parkings - 1310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0252 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 141 mètres
- - Besançon Viotte à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 170 mètres
- - Collège Albert Camus à 624 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 432 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 319 mètres
Ventes au 10 b rue des justices
Les 8 ventes au 10 b rue des justices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b rue des justices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b rue des justices, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b rue des justices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b rue des justices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b rue des justices dans son marché local
Prix du 10 b rue des justices par rapport à la voie
Sur rue des justices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 10 b rue des justices se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b rue des justices par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b rue des justices se situe 46.29 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 59.74 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b rue des justices à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 b rue des justices est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
