26 rue des justices, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue des justices, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°65 et de n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue des justices, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rue de Vesoul.
- 6408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 154 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 107 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 389 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue des justices
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue des justices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue des justices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue des justices, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue des justices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue des justices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue des justices dans son marché local
Prix du 26 rue des justices par rapport à la voie
Sur rue des justices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 26 rue des justices se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue des justices par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue des justices se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.32 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue des justices à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 rue des justices est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
