45 rue des justices, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue des justices, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°43 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue des justices, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 424 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 307 mètres
- - Besançon Viotte à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 385 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 365 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 985 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 451 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 268 mètres
Ventes au 45 rue des justices
Les 3 ventes au 45 rue des justices donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue des justices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue des justices, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue des justices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue des justices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue des justices dans son marché local
Prix du 45 rue des justices par rapport à la voie
Sur rue des justices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 45 rue des justices se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue des justices par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue des justices se situe 32.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 45.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue des justices à Besançon
Le loyer moyen estimé au 45 rue des justices est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
