3 rue des martelots, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des martelots, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°4 et du 6.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des martelots, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cornet à 74 mètres
- - Besançon Mouillère à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 341 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 444 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 357 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 296 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 265 mètres
Ventes au 3 rue des martelots
Les 4 ventes au 3 rue des martelots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des martelots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des martelots, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des martelots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des martelots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des martelots dans son marché local
Prix du 3 rue des martelots par rapport à la voie
Sur rue des martelots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 3 rue des martelots se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des martelots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des martelots se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 36.06 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des martelots à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue des martelots est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
