9 rue des roches, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 745 €

de 2 354 € à 3 433 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 rue des roches, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°10 et de 3.51 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 9 rue des roches, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Parc des Chaprais.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mutualité à 154 mètres
- Besançon Viotte à 1569 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1171 mètres
- Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1134 mètres
- Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 2141 mètres
- Lycée général et technologique Louis Pergaud à 915 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 632 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 619 mètres

Ventes au 9 rue des roches

Une vente a été recensée au 9 rue des roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 août 2019

172 000 €(2 205 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•78 m²

9 rue des roches, 25000 Besançon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 rue des roches dans son marché local

Prix du 9 rue des roches par rapport à la voie

Sur rue des roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 9 rue des roches se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 rue des roches par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue des roches se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 31.09 % au-dessus de celle de Doubs.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la famille, 25000 Besançon(2,616 €)

rue de verdun, 25000 Besançon(2,739 €)

rue des cras, 25000 Besançon(2,592 €)

rue des tamaris, 25000 Besançon(2,392 €)

Biens en vente à proximité du 9 rue des roches

Les biens actuellement en vente autour du 9 rue des roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.