9 rue des roches, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des roches, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 9 rue des roches, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Parc des Chaprais.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1171 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 915 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 619 mètres
Ventes au 9 rue des roches
Une vente a été recensée au 9 rue des roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des roches, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des roches dans son marché local
Prix du 9 rue des roches par rapport à la voie
Sur rue des roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 9 rue des roches se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des roches par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue des roches se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 37.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
