rue des roches, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des roches, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 211 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des roches dans son marché local
Prix rue des roches par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements rue des roches se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.19 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des roches à Besançon
Le loyer moyen estimé rue des roches est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des roches
Les ventes enregistrées rue des roches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des roches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 103 mètres
- - Besançon Viotte à 1535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1214 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1177 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 2088 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 954 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 620 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des roches
Adresses rue des roches
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des roches, classées par tranches de numéros.
