2 rue des sapins, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 rue des sapins, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0083 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0088 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Municipaux à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1133 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1041 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 865 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des sapins
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des sapins dans son marché local
Prix du 2 rue des sapins par rapport à la voie
Sur rue des sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 2 rue des sapins se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des sapins par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des sapins se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 5.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 rue des sapins
Les biens actuellement en vente autour du 2 rue des sapins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 rue des sapins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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