24 rue des saulniers, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue des saulniers, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°24 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue des saulniers, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
8 niveaux - 149 logements - 141 parkings - 2325 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de formation continue à 556 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1254 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 112 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 892 mètres
Ventes au 24 rue des saulniers
Les 19 ventes au 24 rue des saulniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue des saulniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue des saulniers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue des saulniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue des saulniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue des saulniers dans son marché local
Prix du 24 rue des saulniers par rapport à la voie
Sur rue des saulniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 24 rue des saulniers se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue des saulniers par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue des saulniers se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue des saulniers à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 rue des saulniers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
