26 rue des vieilles perrières, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue des vieilles perrières, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°26 a et de n°22.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue des vieilles perrières, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1118 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 631 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 631 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 744 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 220 mètres
Ventes au 26 rue des vieilles perrières
Les 3 ventes au 26 rue des vieilles perrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue des vieilles perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue des vieilles perrières, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue des vieilles perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue des vieilles perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue des vieilles perrières dans son marché local
Prix du 26 rue des vieilles perrières par rapport à la voie
Sur rue des vieilles perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 26 rue des vieilles perrières se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue des vieilles perrières par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue des vieilles perrières se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue des vieilles perrières à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 rue des vieilles perrières est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
