9 b rue des vieilles perrières, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b rue des vieilles perrières, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b rue des vieilles perrières, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arènes à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1057 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 794 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 310 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 612 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 533 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 53 mètres
Ventes au 9 b rue des vieilles perrières
Une vente a été recensée au 9 b rue des vieilles perrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b rue des vieilles perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b rue des vieilles perrières, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b rue des vieilles perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b rue des vieilles perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b rue des vieilles perrières dans son marché local
Prix du 9 b rue des vieilles perrières par rapport à la voie
Sur rue des vieilles perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 9 b rue des vieilles perrières se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b rue des vieilles perrières par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b rue des vieilles perrières se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.44 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b rue des vieilles perrières à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 b rue des vieilles perrières est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
