34 rue des vignerons, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue des vignerons, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°37 et de Infinity % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue des vignerons, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosemont à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 907 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue des vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue des vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue des vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue des vignerons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue des vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue des vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue des vignerons dans son marché local
Prix du 34 rue des vignerons par rapport à la voie
Sur rue des vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 34 rue des vignerons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue des vignerons par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue des vignerons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue des vignerons à Besançon
Le loyer moyen estimé au 34 rue des vignerons est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
