42 rue des vignerons, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue des vignerons, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue des vignerons, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0049 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0059 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosemont à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 888 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 42 rue des vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 42 rue des vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue des vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue des vignerons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue des vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue des vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue des vignerons dans son marché local
Prix du 42 rue des vignerons par rapport à la voie
Sur rue des vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 42 rue des vignerons se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue des vignerons par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 rue des vignerons se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Besançon et 11.49 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue des vignerons à Besançon
Le loyer moyen estimé au 42 rue des vignerons est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
