11 b rue du bougney, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b rue du bougney, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°5 c mais inférieur de 9.19 % à celui du n°5 d.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b rue du bougney, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trépillot à 248 mètres
- - Besançon Viotte à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1035 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 746 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 696 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 266 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b rue du bougney
Aucune vente n'a été recensée au 11 b rue du bougney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b rue du bougney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b rue du bougney, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b rue du bougney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b rue du bougney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b rue du bougney dans son marché local
Prix du 11 b rue du bougney par rapport à la voie
Sur rue du bougney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 11 b rue du bougney se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b rue du bougney par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b rue du bougney se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b rue du bougney à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 b rue du bougney est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
