2 rue du bougney, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue du bougney, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°5 b mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du bougney, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibelotte à 247 mètres
- - Besançon Viotte à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 925 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 663 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 686 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 216 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du bougney
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du bougney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du bougney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du bougney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du bougney dans son marché local
Prix du 2 rue du bougney par rapport à la voie
Sur rue du bougney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 2 rue du bougney se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du bougney par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du bougney se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.2 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du bougney à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue du bougney est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
