6 rue du champ de blé, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du champ de blé, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du champ de blé, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 327 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrière à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 755 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue du champ de blé
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue du champ de blé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du champ de blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du champ de blé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du champ de blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du champ de blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du champ de blé dans son marché local
Prix du 6 rue du champ de blé par rapport à la voie
Sur rue du champ de blé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 6 rue du champ de blé se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du champ de blé par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du champ de blé se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 42.82 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du champ de blé à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue du champ de blé est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
