8 rue du champ de blé, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du champ de blé, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du champ de blé, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 306 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrière à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 740 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 822 mètres
Ventes au 8 rue du champ de blé
Une vente a été recensée au 8 rue du champ de blé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du champ de blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du champ de blé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du champ de blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du champ de blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du champ de blé dans son marché local
Prix du 8 rue du champ de blé par rapport à la voie
Sur rue du champ de blé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 8 rue du champ de blé se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du champ de blé par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du champ de blé se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 41.58 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du champ de blé à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue du champ de blé est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
